Malermeister Daniel Schmitz Techniker für Altbauerhaltung und Baudenkmalpflege

Wir haben Herrn Schmitz bereits schon zum 3. Mal beauftragt. Überragend gute Arbeit. Vorbehaltlos weiter zu empfehlen! Bis zum nächsten Mal!

Pünktlich, saubere sehr gute Arbeit zum fairen Preis. Guter Umgangston und Fachkompetenz. Folgeauftrag erteilt.

Sehr gute Arbeit. Zeitnah erstellter Kostenvoranschlag für die Versicherung. Alles bestens.

Ausgezeichneter Handwerker: Pragmatisch, ruhig, sorgfältig und fair. Wir haben unser Haus von Herrn Schmitz innen mit Vlies tapezieren und dann streichen lassen und sind wirklich zufrieden. Der Preis war absolut in Ordnung, und Angebot und Rechnung kamen korrekt und pünktlich. Herr Schmitz ist gut zu erreichen und sehr zuverlässig. Wir können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und würden (und werden) ihn wieder beauftragen.

Herr Schmitz hat unsere Terrassenfassade gestrichen. Er ist sehr erfahren, vertrauenswürdig und hat kreative Ideen. Die Arbeit wurde sauber, ordentlich und sehr gut durchgeführt. Wir werden weitere Malerarbeiten von ihm ausführen lassen.

Meine Eindrücke und kritischen Punkte aus meiner persönlichen Wahrnehmung zu den Fassadenarbeiten an meinem Reihenmittelhaus in Essen: 1. Pünktliches Erscheinen zur Angebotserstellung und meine Fragen wurden vor der Beauftragung für mich zufriedenstellend beantwortet. Nach meinem Eindruck wurden hochwertige Materialien (u.a. Farbe) für die Vorderseite verwendet. 2. Kommunikation nach Arbeitsbeginn: Nach meinem Eindruck fanden während der Ausführung nur eingeschränkte Abstimmungen statt. Rückfragen von mir wurden aus meiner Sicht nicht in allen Fällen zeitnah oder ausreichend beantwortet. 3. Fachliche Einschätzung: Nach meiner Wahrnehmung wurde der Untergrund vor Erstellung des Angebots nicht in ausreichendem Umfang geprüft. Hinweise meinerseits zu geltenden Anforderungen (u. a. im Zusammenhang mit dem GEG) wurden aus meiner Sicht nicht weiter vertieft berücksichtigt. Die Einschätzung des Arbeitsumfangs war für mich im Nachhinein nicht vollständig nachvollziehbar. 4. Arbeitsqualität: Die vereinbarten Arbeiten wurden nicht vollständig ausgeführt (u. a. hintere Fassadenfläche blieb offen). Bei den Reinigungs- und Streicharbeiten kam es zu Verschmutzungen angrenzender Grundstücke. Beim Abbau des Gerüsts kam es zu Beschädigungen am Gebäude (vgl. Fotos). Nachbesserungen waren aus meiner Sicht nicht ausreichend. 5. Vertragsverlauf: Es wurde eine Teilabnahme angesprochen, obwohl die hintere Fassadenfläche aus meiner Sicht nicht fertiggestellt war. Der Gerüstabbau erfolgte am 13.09.2024. Die Kündigung des Vertrags erfolgte zu einem späteren Zeitpunkt. Die Rechnungsstellung erfolgte vor vollständiger Fertigstellung der Fassadenarbeiten. Zur Einordnung von Rechnung, Leistungsstand, Verhältnismäßigkeit habe ich einen unabhängigen Gutachter hinzugezogen. 6. Kundenorientierung: Nach meiner Wahrnehmung wurde auf meine Anliegen und Wünsche nur eingeschränkt eingegangen. Die Klärung von Problemen und die Abstimmung von Lösungen verliefen aus meiner Sicht nicht in allen Fällen zufriedenstellend. 7. Folgen für mich: An der hinteren Fassade besteht seit 2024 an einer Stelle weiterhin ein offener Bereich im Mauerwerk, der bei mir zusätzlichen Aufwand für Absicherung und Klärung verursacht. 8. Meine Empfehlung: klare vertragliche Vereinbarungen. Bei Unsicherheiten kann die Konsultation unabhängiger Sachverständiger oder der zuständigen Handwerkskammer hilfreich sein. Fr. Dorani (Immobilieneigentümerin)

[Original: 16.09.2024] [Verzug: 2 Jahre] Gründe für DS * anfängliche Freundlichkeit * makellose Google Rezensionen * Meistertitel * in einem Monat starten * benötigt 3 Wochen * Festpreis Abzug von 5 auf 4 Sterne * wetterbedingte Verschiebung um 2 Monate (wird deshalb als negativ bewertet, weil dadurch andere Handwerker nicht genommen wurden und zu bezweifeln ist dass es nur am Wetter lag) * mangelhafte Absprache beim Gerüstbau, konnten Nachbarn nicht rechtzeitig informieren, gab Konflikte * mangelhafte Reinigung unserer Fenster/Türen/Böden nach Fassadenreinigung * mangelhafte Abdeckarbeiten die zu Farbspritzer beim Nachbarn geführt haben und er nicht rechtzeitig bereinigt hatte Abzug von 4 auf 3 Sterne * geringe Arbeitsstundenzahl pro Woche, er kommt trotz Wartezeit von 3 Monaten nur etwa 4-6 Stunden pro Woche * fehlende Kommunikation wann genau er zur Baustelle kommt, man muss sich nach ihm richten * fehlende Beratung bzgl. des GEGs, mussten uns dieses Wissen selber erarbeiten * fehlende Untergrundprüfung vor dem ersten Angebot mit der Begründung das er nicht fliegen könne (obwohl Erdgeschoss, Balkon, Fensterbereich ohne Fliegen und Gerüst erreichbar waren) Abzug von 3 auf 2 Sterne * übernimmt keine Verantwortung für seine fehlende Untergrundprüfung, Mehrkosten von >50% oder Eigenleistung, musste kurzfristig 8 Urlaubstage nehmen (nach telefonischer Rücksprache mit der Handwerkskammer bestehen Zweifel an der Rechtmäßigkeit. Eigenleistung darf nachträglich abgezogen werden weil DS es hätte im Rahmen des Festpreises durchführen müssen) * stiftet uns an gegen das GEG zu verstoßen, indem er verlangt, dass wir nicht nur losen Putz abmachen, sondern auch nachträglich als hohl festgestellten Putz (verspätete Untergrundprüfung), die Strafe für den Eigentümer wären 50.000€, als wir ihn belehrten reagiert er nicht, wiederholt später, dass der Putz ab muss * bietet keine alternativen, um Hohlräume im Putz zu behandeln, wie etwa Injektionsverfahren, begründet auch nicht, warum der Putz zwingend weg muss, es muss einfach getan werden * drängt uns, Zusatzleistungen anzunehmen, wie etwa die Fensterbänke zu erneuern, weil diese angeblich Asbest haben. Wir haben unabhängige Handwerker überprüfen lassen und das stimmte nicht. Abzug von 2 auf 1 Sterne * riskiert eine nachträgliche Dämmpflicht durch die verspätete Untergrundprüfung, mangelhafte Beratung bzgl. des GEGs, Mehrkosten im sechsstelligen Bereich bei blindem Vertrauen hätten gedroht (Dämmung,Fenster,…) * weigert sich an der hinteren Fassade zu Arbeiten, solange der Putz noch dran ist, Verstoß gegen den Werkvertrag * möchte nur die vordere Fassade abrechnen, obwohl eine Teilzahlung nicht vereinbart war * möchte eine Abnahme erzwingen, obwohl wir nur eine Abnahme des Gesamtvertrages durchführen wollen, mittlerweile auch durch einen Gutachter durchführen lassen wollen wegen fehlendem vertrauen * sind gezwungen rechtliche Schritte gegen DS einzuleiten, da er uns nicht entgegenkommt und seine Rechnung trotz mangelhafter Gesamtleistung zukommen ließ * hinterlässt seine Baustelle mit offenem Mauerwerk kurz vor Herbst, Frostschäden drohen Ich persönlich bin sehr enttäuscht, da ich von einem Meister eine sorgenfreie Arbeitsdurchführung erwartet habe. Stattdessen musste ich meinen Sommerurlaub absagen und habe nun eine unfertige Fassade und einen Rechtsstreit. [Update: 05.06.2025] Das Haus des Handwerks empfiehlt nach einer rechtlichen Beratung zukünftig einen schriftlichen Werkvertrag abzuschließen, welche eine Festpreisvereinbarung beinhaltet, sowie Vertragsstrafen für Verzüge und Kündigung vorsieht, um Mehrkosten zu vermeiden und einen Werkerfolg zu garantieren. Liebe Grüße S. Gracic